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（中央社記者韋樞台北17日電）多位房地產專家今天指出，房屋持有稅快速大漲造成民眾反彈，政府應該加快腳步廢除房屋稅及地價稅，改用合一的「房產稅」，同時檢討房產稅的公式合理化，勿重複計算路段率。 台北市不動產仲介公會與台灣競爭力論壇學會今天下午聯合舉辦「房屋稅爭議如何解」專題講座。房仲全聯會榮譽理事長、吉家網不動產董事長李同榮以「台灣房地稅制解決之道」發表演講。 李同榮表示，台灣房地稅制在人、制度和專業務實上都有問題。「人的問題」是學術論政惹禍；「制度的問題」是疊床架屋惹禍；「專業實務的問題」是從民國103年7月1日稅基調整後的房屋稅計算惹禍。 李同榮指出，稅改要合理，不宜作為打房工具，因為增稅不等於總稅收增加，減稅不等於總稅收減少，增減稅都會造成房市交易量不小的變化，自然會影響稅收的多寡，而且增稅在賣方市場會轉嫁助漲，在買方市場會助跌。 他建議，房屋持有稅革新方案方面，他建議應廢除現行房屋稅與地價稅合併為「房地稅」；同時依房地市值總價，實價課徵合理稅率（因稅基總價提高，稅率應全面降低）。 在房地合一交易稅方面，他認為政府兩年後應廢止現行房地合一交易稅、廢土增稅、廢土地公告現值、廢空地稅；增訂新制房地合一資本利得實價課稅，依房地總價新稅率課稅，並增加交易印花稅，以免房價下跌時課不到稅；土地交易應採實價課稅；房屋持有越久，交易稅課得越輕，但土地持有時間越長課稅越重，取代空屋稅，防止土地囤積，但可訂定日出條款，不追溯既往。 他說，依持有越久稅越輕的原則建議「房地稅」計算應為「房地總市價x適用稅率x屋齡折舊率（1－折舊率x折舊年數）x持有期優惠率（1－優惠稅率x持有年數）。 淡江大學產業經濟學系副教授莊孟翰對房屋稅改革提出諸多建議，他強調，長期而言，應將房屋稅與地價稅合併為「房產稅」（property tax）或不動產稅（Real estate tax），才能與國際接軌。 此外政府課稅應緩和漸進，並兼顧負擔能力與經濟成長；舊屋不應回溯，以免原住戶無端遭受波及，徒增民怨；路段率不應重複課稅；加速折舊率攤提，並應重新檢討耐用年數與殘值；對自用住宅應制定優惠稅率；對策略性產業長期持有的不動產，應制定房屋稅與地價稅優惠稅率。 對都更後房屋稅和地價稅將大增而影響都更意願一事，莊孟翰說，都市更新後原住戶在原有面積內的房屋稅與地價稅，應予特別優惠考量，以利推動都市更新；此外，還應兼顧地上權、BOT、聯合開發案的租稅負擔。不妨參考美國Tax Assessor（估稅員）制度，根據公平市場價格進行定期價值評估，作為課徵房產稅與資本利得稅的依據。1051117
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果ok忠訓代辦流程有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房急需資金怎麼辦屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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蔡英文總統委請親民黨永久主席宋楚瑜代表她出席APEC領袖會議，宋更力圖能夠出席。宋說：「如果大陸連宋楚瑜都不能接受，兩岸關係還有和平發展的願景嗎？」但真的是這樣嗎？ 當前的兩岸僵局源自蔡英文否定「九二共識」及民進黨保有「台獨黨綱」。宋的上述說法，正是蔡英文的盤算，就是在自己不承認「九二共識」的情況下，派一個大陸不好拒絕的人前往APEC，然後硬是靠向習近平說幾句話，以示兩岸關係獲得突破。 而宋楚瑜又為何如此信心滿滿呢？因為他過去和大陸互動頗多，也見過大陸前後任領導人。但這都是因為過去宋楚瑜向大陸承諾堅持「九二共識」、「兩岸同屬一個中國」。現在宋在兩岸關係政治定位的立場，是否一貫？沒有人知道。因為他在參與大選期間，雖一直宣稱兩岸關係很重要，卻未再提「九二共識」、「兩岸一中」。日前他在接受蔡英文任命的記者會上，同樣不再表明他對兩岸關係政治定位的立場。 大陸對宋的評價，是否一如既往？是大有疑問的。也就是說，「橘子綠了」已經是兩岸各界一致的看法，大陸也就必然重新?量宋楚瑜這個人，而不是過去怎麼看他，現在就會怎麼看。誠如大陸經常講的，縱使曾經主張「台獨」，只要現在改變，大陸仍然歡迎。反過來說，李登輝曾經數百次高談國家統一，但既然現在傾向「台獨」，大陸就不會接受他。 因此，宋楚瑜大可不必把自己視為兩岸關係能否和平發展的標竿。否則，宋可以直接出任海基會董事長，那麼兩岸僵局即可改觀，海基會董事長亦有前例代表台灣領導人出席APEC，兩岸關係豈不是一片大好？事實卻絕非如此。而蔡英文的想法和宋一模一樣，就是意圖藉過去大陸接受宋，來測試在她自己否定「九二共識」的情況下，大陸能否接受她所刻意指派的政治人物？ 證諸陳水扁時期的例子，如果蔡英文指派的是一位經濟事務官員或企業界人士，大陸必然完全認可。而既然蔡英文意在測試，球也就在大陸腳下。大陸若否決宋出席，並非沒有理由，一點也不讓人意外，或者也有可能不否決他，以示大方，但又不像國民黨執政時期那樣安排台灣代表和習近平進行雙邊會見。縱使宋楚瑜找機會前去和習近平握手講話，事後大陸更是會反覆強調唯有以「九二共識」為基礎，兩岸才能恢復協商。那麼當APEC鎂光燈熄滅後，兩岸僵局仍未改變，也不存在什麼大陸接不接受宋楚瑜，就表示兩岸關係能不能和平發展的問題。 【中央網路報】
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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中國時日盛銀行保單借款報【楊明峰╱桃園報導】
天氣慢慢轉涼，將進入流感高峰期，桃園市政府衛生局提醒，即日起公費流感疫苗開打，6個月以上至18歲學生、50歲以上成人、罕見疾病患者、重大傷病患者等符合接種資格者，都可到桃市各衛生所、合約醫療院所免費施打，減少感染流感的機會。
衛生局昨選在南桃園抓寶聖地的中壢區中正公園舉行流感疫苗宣傳活動，提醒民眾在人潮密集的處所抓寶時，也要接種疫苗顧健康。
今年度公費流感疫苗擴大接種對象包含6個月以上幼兒至高中職及五專（1至3年級）學生、50歲以上成人、罕見疾病患者、重大傷病患者、高風險慢性病患者、安養護機構對象、醫事及衛生防疫人員、禽畜業者及動物防疫人員等對象。
為鼓勵幼兒園揪團打疫苗，衛生局指出，幼兒園揪團滿30人，即日起至今年11月15日活動期間接種疫苗，就有機會抽中大獎。另外，桃園市政府自籌經費購買肺炎鏈球菌疫苗，提供65歲以上長者免費接種，搭配與流感疫苗一同接種，免於疾病威脅。
衛生局長蔡紫君說，流感病毒每年異變，分為H型與N型，建議民眾每年施打1次流感疫苗，施打後約1個月達有最高保護力，而流感高峰期約在11、12月前，提醒民眾10月開始接踵，保護在整個冬天都能健康平安，外面即使人多，也比較不怕被傳染。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
低收入戶購屋貸款80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
永豐銀行個人貸款-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
鉅亨網陳律安儘管政府數據顯示內需穩定，日股周二仍滑落，亞股多數走低。日本 10 月家庭開支年減 0.4%，不過優於路透分析師預期的下滑 0.6%。日本 10 月零售銷售則年減 0.1%，也優於路透分析師預期的年降 1.2%。日本 10 月季調失業率持穩於 3%，與 8 月的水準相同。日經 225 指數下滑 0.20%，東證指數下滑 0.13%。日股主要因為日元稍微走強而承壓，日元兌美元報 112.00，強於上周的報 113.00。多數對匯率敏感的日本出口股錯綜，汽車大廠豐田 (7203-JP) 持平、本田 (7267-JP) 降 0.24%、馬自達 (7261-JP) 降 0.75%。電子股方面，夏普降 (6853-JP)1.08%、佳能 (7751-JP) 及 Nikon(7731-JP) 分別跌 0.31%、2.54%。南韓 Kospi 指數持平於 1979.03 點，三星 (005930-KR) 上揚 0.12%。該公司表示，正在評估是否該轉型成控股公司的結構。澳洲 ASX 200 指數上漲 0.27% 或 15 點至 5479.400 點。陸港股市方面，上證指上揚 0.42% 報 3291.15 點、恆指下跌 0.11% 報 22805.57 點。亞市美油下跌 0.49% 報每桶 46.85 美元，隔夜則收漲 2.21%；布蘭特原油每桶跌 0.54% 報 47.98 美元，隔夜收漲 1.2%。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/速配貸 風評年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
信用不良借錢【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】小額借款快速撥款
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
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