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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【陳昱光╱台北報導】
受到本土資金回籠、集團股年底作帳行情啟動，激勵台股昨（21）日續漲32點，收在9,041點，順利收下連4紅，其中以華新集團漲勢最為明顯，包含華東（8110）、彩晶（6116）皆大漲8％以上，另台塑、大同等集團股也多獲市場買盤敲進，股價表現強勢。
觀察三大法人動態，外資昨日連9日賣超台股，自營商與投信則聯手加碼29億元（其中包括自營商避險部位買超21.76億），但成交金額僅有620億元。華南投顧董事長儲祥生認為，因權值股仍掌握在外資手中，連日也出現減碼動作，導致大型權值股走勢相對平淡，也使得本土資金在操作上會選擇避開權值股，轉向進駐跌深的中小型集團股，進而推升整體股價表現。
元富投顧總經理劉坤錫指出，今年以來華新集團作帳行情最為強勢，僅先前在美大選前曾稍微沉寂一陣，經短期震盪後，近日又重新表態上攻。其次像大同、台塑等也都陸續有所表現，預估到年底之前集團作帳的熱度可望延續，短期間可關注具相關題材的個股，以及到目前為止股價仍未有動作的裕隆集團等。
玉山投顧分析，由於12月正處於財報公布後的空窗期，且國內外變數較少，因此年底作帳行情表現將會更明確，並搭配上業績旺季，報價回升等題材，且股價長期處於低檔整理的個股，都是本波集團作帳的主要鎖定目標。
例如華新集團的彩晶與大同集團的華映，受惠於三星部分產能轉到OLED，供給面減少，帶動中小型尺寸報價持穩往上走揚，以及旺季需求加持，10月營收明顯成長，昨日也在市場資金大舉敲進的情況下，帶動股價大漲。
另外，像是原物料族群的塑化股，也因景氣循環向上、國際油價回升等因素，產品利差擴大，法人較看好台塑集團及生產PVC、SM與PTA等塑化族群，第4季財報表現可期。
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這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
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但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者王揚宇台北21日電）大法官會議今作出釋字第740號解釋，保險業務員和公司是否成立勞基法契約關係，須視業務員能否自由決定勞務給付方式、自行負擔業務風險，不得逕以保險業務員管理規則為認定依據。 會有這起釋憲案，導因於南山人壽業務員，因退休金問題打官司索討，但民事法院和行政法院對於保險業務員是否受勞基法保障，判決歧異。 司法院釋字第740號解釋，保險業務員與其所屬保險公司所簽訂的保險招攬勞務契約，是否為勞基法條文中所稱的勞動契約，應視勞務債務人（保險業務員）得否自由決定工作時間等勞務給付方式，並且自行負擔能否招攬到客戶等業務風險為斷，不得逕以保險業務員管理規則作為認定依據。 解釋文中也談到，如果保險業務員可以自己決定招攬保險的勞務活動及工作時間，報酬給付方式並無底薪及一定業績要求，則與其所屬保險公司的從屬性程度不高，難認定屬於勞動契約。 至於保險員是否與保險公司間成立勞動契約，司法院表示須視個案而定。1051021
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海地北部的阿爾卡艾(Arcahaie)監獄22日發生殺警竊槍的大規模越獄事件，當局已經在聯合國維持和平部隊的支援下，展開追緝逃犯的行動。
根據路透社報導，174名囚犯在殺害1名獄警、並竊取槍枝之後亡命越獄。
海地司法部長小埃杜拉(Camille Edouard Junior)說，有1名囚犯在逃離監獄時摔死。 他表示，過程中有1名警察遇害，有3名囚犯受傷，其中1人傷重身亡。
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（中央社記者陳朝福高雄3日電）一名13歲史姓少年今天疑因課業問題與家人爭吵後墜樓，掉進防火巷，意識模糊，多處骨折，由救護車送醫，高雄市警方進一步調查詳細原因。 警方表示，中午12時26分獲報一處防火巷內有人墜樓。巡邏警網到場處理，消防局也趕抵搶救。警、消到場時少年尚有生命跡象，但多處骨折，意識模糊。 警方初步調查，這名少年疑似因課業問題與家人發生爭吵，情緒失控後由住家15樓墜樓，正調查詳細原因。1051203
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